Estimation théorique
Avenue de Bretagne,29980 Île Tudy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bretagne,29980-Île Tudy indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Tudy (29085), comprenant 753 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 10,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.022€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Tudy (29085), comprenant 753 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 10,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.022€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 2 | AV DE BRETAGNE | 5 | 114 | 200 | 260000€ | 2281€ |
2021-11-03 | 35 | RUE DE LA CITE | 3 | 63 | 420 | 230000€ | 3651€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU LEVANT | 5 | 116 | 264 | 197010€ | 1698€ |
2022-03-15 | 26 | RUE DU LEVANT | 4 | 111 | 264 | 185220€ | 1669€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 7 | 276 | 700 | 585000€ | 2120€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 264 | 183330€ | 1667€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU LEVANT | 5 | 114 | 264 | 197010€ | 1728€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 5 | 135 | 479 | 982960€ | 7281€ |
2020-10-24 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 350 | 230000€ | 3108€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 350 | 348164€ | 4705€ |
2022-12-31 | 21 | AV DES SPORTS | 2 | 35 | 234 | 170000€ | 4857€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE LA CITE | 4 | 63 | 450 | 100000€ | 1587€ |
2021-10-15 | 29 | AV DE LA PLAGE | 7 | 148 | 605 | 700000€ | 4730€ |
2019-06-29 | 2 | RUE DES CYPRES | 3 | 90 | 379 | 349000€ | 3878€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 102 | 320 | 350000€ | 3431€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 122 | 406 | 210000€ | 1721€ |
2021-12-29 | 26 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 396 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-15 | 3 | IMP DES DUNES | 5 | 100 | 460 | 430000€ | 4300€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DES ILES | 4 | 93 | 479 | 80000€ | 860€ |
2020-12-04 | 34 | AV DE LA PLAGE | 5 | 90 | 300 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-12 | 13 | AV DE BRETAGNE | 5 | 105 | 521 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-22 | 34 | AV DE BRETAGNE | 3 | 81 | 51 | 291000€ | 3593€ |
2021-12-17 | 8 | AV DU SILLON | 4 | 109 | 443 | 317204€ | 2910€ |
2019-06-28 | 7 | AV DU SILLON | 8 | 252 | 1257 | 865400€ | 3434€ |
2022-03-05 | 3 | RUE DES COURLIS | 3 | 88 | 342 | 500000€ | 5682€ |
2020-09-29 | 17 | AV DE BRETAGNE | 5 | 191 | 251 | 370000€ | 1937€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE KERMOOR | 5 | 105 | 292 | 420000€ | 4000€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 854 | 368000€ | 2831€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 69 | 460 | 256500€ | 3717€ |
2022-04-21 | 19 | AV DE BRETAGNE | 4 | 95 | 553 | 475000€ | 5000€ |
2022-04-23 | 10 | AV DES SPORTS | 6 | 120 | 628 | 490000€ | 4083€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 59 | 465 | 170000€ | 2881€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES LANDES | 6 | 125 | 393 | 274000€ | 2192€ |
2022-03-17 | 8 | DIGUE DE KERMOR | 5 | 115 | 565 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-09 | 1 | AV DES SPORTS | 5 | 150 | 667 | 464000€ | 3093€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 153 | 388500€ | 5396€ |
2020-09-16 | 17 | AV DU TEVEN | 5 | 75 | 500 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU TEVEN | 3 | 55 | 300 | 117000€ | 2127€ |
2022-10-25 | 5127 | AV DU TEVEN | 5 | 96 | 309 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 5126 | AV DU TEVEN | 5 | 96 | 405 | 205650€ | 2142€ |
2019-06-17 | 2 | AV DES SPORTS | 6 | 128 | 788 | 265000€ | 2070€ |
2019-09-25 | 9 | RUE PRINCIPALE | 2 | 55 | 37 | 130000€ | 2364€ |
2021-12-11 | 3 | RUE DE PENFRET | 4 | 96 | 218 | 1050000€ | 10938€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES TAMARIS | 2 | 27 | 652 | 178300€ | 6604€ |
2020-03-16 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 145 | 500000€ | 8333€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DES TAMARIS | 2 | 40 | 284 | 290290€ | 7257€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE PENFRET | 5 | 163 | 219 | 422930€ | 2595€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES MOUETTES | 3 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2020-11-18 | 28 | AV DE QUIMPER | 6 | 115 | 600 | 295000€ | 2565€ |
2022-12-20 | 3 | AV DU TEVEN | 4 | 96 | 604 | 250000€ | 2604€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE L ODET | 5 | 110 | 571 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 53 | 264215€ | 3944€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 130 | 225 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 57 | 114 | 313000€ | 5491€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 57 | 650 | 189000€ | 3316€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DE L ODET | 1 | 20 | 548 | 70000€ | 3500€ |
2020-06-16 | 8 | RUE BEG AR FRY | 5 | 113 | 685 | 358000€ | 3168€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 54 | 105 | 200000€ | 3704€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 70 | 67 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE QUIMPER | 5 | 125 | 630 | 360000€ | 2880€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES AJONCS | 5 | 95 | 534 | 430000€ | 4526€ |
2022-12-22 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 128 | 72 | 450000€ | 3516€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES SAULES | 2 | 36 | 400 | 130000€ | 3611€ |
2021-08-31 | 4 | BD DE L OCEAN | 4 | 155 | 106 | 480000€ | 3097€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROITELETS | 6 | 115 | 700 | 169500€ | 1474€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE STE MARINE | 3 | 75 | 520 | 325000€ | 4333€ |
2020-11-27 | 2 | BEG AR FRY | 5 | 184 | 839 | 310000€ | 1685€ |
2019-09-18 | 2 | VEN D ARMORIQUE | 4 | 79 | 754 | 208000€ | 2633€ |
2022-01-20 | 1 | PL DES ROUGETS | 6 | 120 | 131 | 420000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE STE MARINE | 5 | 120 | 700 | 790000€ | 6583€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 64 | 68 | 220000€ | 3438€ |
2019-11-20 | 5131 | LE HAFFOND | 6 | 168 | 3525 | 285000€ | 1696€ |
2021-12-29 | 8 | BD DE L OCEAN | 3 | 54 | 73 | 340000€ | 6296€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE STE MARINE | 4 | 116 | 1008 | 620000€ | 5345€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 618 | 288000€ | 2824€ |
2021-04-12 | 4 | AV DE QUIMPER | 3 | 67 | 500 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 110 | 80 | 423500€ | 3850€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES PECHEURS | 1 | 61 | 66 | 250000€ | 4098€ |
2020-05-22 | 2 | AV DE QUIMPER | 3 | 47 | 930 | 115000€ | 2447€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE STE MARINE | 4 | 82 | 314 | 400000€ | 4878€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 68 | 564 | 46068€ | 677€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DES ROITELETS | 5 | 119 | 782 | 355800€ | 2990€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 105000€ | 2625€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 204000€ | 5100€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 589 | 258000€ | 3583€ |
2022-09-24 | 5 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 52 | 37 | 245740€ | 4726€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 43 | 230000€ | 3194€ |
2022-08-09 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 139 | 80 | 385000€ | 2770€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES VAGUES | 3 | 68 | 48 | 138000€ | 2029€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DE L USINE | 2 | 59 | 56 | 178000€ | 3017€ |
2021-07-12 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 50 | 412 | 200000€ | 4000€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DE LA PERDRIX | 6 | 183 | 231 | 530000€ | 2896€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA PERDRIX | 3 | 90 | 57 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 55 | 615 | 273000€ | 4964€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2023-03-04 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 207 | 930 | 430000€ | 2077€ |
2020-03-07 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 486 | 163500€ | 1486€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 49 | 360 | 146500€ | 2990€ |
2019-08-21 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 48 | 816 | 150000€ | 3125€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 128 | 700 | 270000€ | 2109€ |
2019-11-25 | 25 | RTE DU HAFFOND | 4 | 135 | 1057 | 300000€ | 2222€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU HAFFOND | 3 | 53 | 1400 | 180000€ | 3396€ |
2022-10-24 | 104 | LE DOURDY | 4 | 111 | 37 | 843560€ | 7600€ |
2021-08-10 | 5186 | LE TREUSTEL | 5 | 87 | 1452 | 220000€ | 2529€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE LA PALUE | 3 | 63 | 100 | 80000€ | 1270€ |
2019-06-15 | 9002 | LA PALUE | 5 | 112 | 758 | 293650€ | 2622€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DE LA PALUE | 1 | 100 | 570 | 345000€ | 3450€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA GRANDIERE | 3 | 91 | 89 | 185000€ | 2033€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE KERLANNICK | 7 | 128 | 521 | 600000€ | 4688€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DU CORDIER | 4 | 75 | 460 | 195250€ | 2603€ |
2020-09-04 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 43 | 29 | 150000€ | 3488€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DU PORT | 10 | 180 | 347 | 221000€ | 1228€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DU PORT | 6 | 129 | 187 | 324060€ | 2512€ |
2019-09-21 | 8 | RUE DE KERLANNICK | 2 | 95 | 700 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PETIT PORT | 5 | 110 | 453 | 285000€ | 2591€ |
2019-10-26 | 4 | RUE DES PECHEURS | 5 | 78 | 296 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DUNOIS | 4 | 94 | 296 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-28 | 504 | IMP DU CORDIER | 5 | 140 | 639 | 165100€ | 1179€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-04 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 35 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 95 | 75000€ | 1154€ |
2021-12-31 | 7 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 56 | 127 | 170000€ | 3036€ |
2021-02-04 | 5573 | KERRIEN ALLAN | 4 | 142 | 1257 | 515000€ | 3627€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 60 | 138 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-28 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 261500€ | 2179€ |
2022-07-05 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 303730€ | 2531€ |
2021-10-13 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 7 | 128 | 0 | 112500€ | 879€ |
2022-01-07 | 62 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 3 | 64 | 84 | 95000€ | 1484€ |
2020-06-05 | 60 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 4 | 110 | 90 | 165950€ | 1509€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU PHARE | 6 | 174 | 847 | 470000€ | 2701€ |
2022-04-26 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 608 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-12 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 730 | 205000€ | 2770€ |
2019-06-18 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 324 | 190000€ | 1939€ |
2023-02-04 | 5 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 81 | 80000€ | 3636€ |
2020-12-18 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 303 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-05 | 36 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 4 | 100 | 304 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-28 | 20 | RUE DE HENT GLAZ | 2 | 41 | 202 | 140000€ | 3415€ |
2022-09-27 | 45 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 2 | 40 | 426 | 195290€ | 4882€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU PENQUER | 3 | 65 | 411 | 240000€ | 3692€ |
2020-05-27 | 34 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 2 | 114 | 568 | 226415€ | 1986€ |
2022-10-28 | 3 | RUE LAENNEC | 2 | 86 | 335 | 300000€ | 3488€ |
2021-05-04 | 39 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 8 | 176 | 445 | 280000€ | 1591€ |
2022-03-03 | 35 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 5 | 117 | 511 | 285000€ | 2436€ |
2019-05-18 | 586 | MENEZ LANVEUR | 3 | 95 | 171 | 149500€ | 1574€ |
2021-07-20 | 243 | RUE DU CDT DE CARFORT | 3 | 51 | 540 | 305000€ | 5980€ |
2019-10-25 | 5460 | RUE DE KERILIS | 7 | 167 | 1957 | 372500€ | 2231€ |
2020-09-18 | 5547 | RUE DE HENT GLAZ | 6 | 120 | 655 | 326850€ | 2724€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE KERGALL | 4 | 63 | 145 | 225000€ | 3571€ |
2021-09-02 | 33 | RUE DE PEN AR VEUR | 3 | 140 | 1000 | 418370€ | 2988€ |
2021-04-07 | 711 | CHE DE TY TAD COZ | 2 | 115 | 748 | 227500€ | 1978€ |